1/12
Anta Oasis by Wyndham
Badung
- Cena od
- od 2 800 000 Kč
- Dokončení
- Q4 2026
- Dispozice
- studio · 1 ložnice
- Developer
- ANTA Group Development
Bali · Realitní poradenství pro evropské klienty
Nemovitosti na Bali.
Pro investici i život.
Pomáháme evropským klientům vybrat správnou nemovitost na Bali, bezpečně projít celým procesem koupě a postarat se o vše, co následuje.
Od prvního výběru až po předání a správu nemovitosti.
+8–14 %
roční výnos z pronájmu nemovitosti+9,72 %
meziroční růst zahraniční návštěvnosti+7,72 %
meziroční růst mezinárodních letů6,95 mil.
zahraničních návštěvníků v roce 2025Zdroj: BPS Statistics Indonesia, Bali Province
Co od své nemovitosti na Bali očekáváte?
Chci investovat
Hledáte nemovitost s potenciálem výnosu z pronájmu a dlouhodobého růstu hodnoty? Pomůžeme vám porovnat lokality, projekty, developery i reálnou ekonomiku investice.
Investice na Bali
Hledám nemovitost pro sebe
Vila pro část roku, druhý domov nebo místo, kam se chcete jednou přestěhovat. Vybereme nemovitost podle toho, jak chcete na Bali skutečně žít.
Nemovitosti pro vlastní užíváníNAŠE ZÁZEMÍ
14 let zkušeností. Teď také na Bali.
ProBali je specializovaná divize týmu stojícího za ProDubai. Navazujeme na 14 let zkušeností s nemovitostmi v SAE, práci s evropskými investory a vztahy vybudované v mezinárodním developerském prostředí.
Bali jsme do nabídky nepřidali jen proto, že se stalo populární investiční destinací. Rozhodující bylo, že jsme zde získali něco, bez čeho bychom na nový trh vstoupit nechtěli.
Vlastního člověka přímo na místě.
Veronika Kremzová
Na Bali žiju už více než osm let.
PŘÍMO NA BALI
Veronika. Vaše jistota na místě.
Češka, která už několik let žije a podniká na Bali.
Veronika zná Bali tak, jak ho nepoznáte z developerské brožury ani během několikatýdenní návštěvy. Mluví indonésky, zná místní prostředí, kulturu i způsob, jakým se na ostrově skutečně žije.
Zná jednotlivé lokality nejen podle názvu na mapě. Vidí, jak se mění, co v nich vzniká a jak vypadají mimo profesionální fotografie a vizualizace developerských projektů.
Pro naše klienty je člověkem, kterého chcete mít po boku ve chvíli, kdy investujete tisíce kilometrů od domova.
Když přijedete na Bali, může vás provést lokalitou, ukázat vám vybrané projekty přímo na místě a pomoci vám pochopit prostředí, ve kterém zvažujete investici.
Když jste v Evropě, máme díky ní oči přímo na Bali. Můžeme ověřit aktuální situaci v lokalitě, navštívit projekt nebo vám ukázat, jak pokračuje výstavba vaší nemovitosti.
INVESTIČNÍ ZÁZEMÍ
ProDubai je česká realitní a investiční společnost specializovaná na trh v Dubaji a Spojených arabských emirátech. Za 14 let působení pomohla stovkám evropských investorů orientovat se na zahraničním trhu nemovitostí. Máme vybudované blízké vztahy s předními developery a zázemí analytického týmu, který každý projekt hodnotí nezávisle a transparentně.
14
let na trhu
Dubaj
a evropští investoři
ZAKLADATEL
MUDr. Luboš Říha
Zakladatel ProDubai
Luboš Říha stál u zrodu ProDubai jako investor, který sám prošel celým procesem nákupu, pronájmu i prodeje nemovitostí v zahraničí. Ví, jaké informace potřebujete, na co si dát pozor a jak se vyhnout chybám, které na neznámém trhu snadno vzniknou.
ProBali vzniklo právě z jeho ambice přenést zkušenost s evropskými investory a důvěryhodný přístup ProDubai také na rostoucí trh v Indonésii.
www.produbai.euVybrané nemovitosti
Nemovitosti, které dávají smysl.
Nenabízíme projekt jen proto, že je právě v prodeji. Zaměřujeme se na nemovitosti, u kterých vidíme smysluplnou kombinaci lokality, kvality, ceny a potenciálu.
Ceny přepočteny aktuálním kurzem 1 € = 24.26 Kč
2,5 mil. Kč
50 mil. Kč
2,5 mil. Kč50 mil. Kč
1/12
Anta MediSpa Villas Resort
Uluwatu
- Cena od
- od 5 230 000 Kč
- Dokončení
- Q4 2028
- Dispozice
- 1 ložnice · 2 ložnice
- Developer
- ANTA Group Development
1/12
Jey Grey Residence
Ubud
- Cena od
- od 3 140 000 Kč
- Dokončení
- Q4 2026
- Dispozice
- 2 ložnice
- Developer
- DM Projects
1/12
Royalin Villas
Pandawa
- Cena od
- od 15 240 000 Kč
- Dokončení
- Q3 2027
- Dispozice
- 5 ložnice · 7 ložnice
- Developer
- DM Projects
1/11
Sekar
Gianyar
- Cena od
- od 2 930 000 Kč
- Dokončení
- Q4 2026
- Dispozice
- 1 ložnice · 2 ložnice · 3 ložnice
- Developer
- EVDEkimi
1/12
Silawana
Gianyar
- Cena od
- od 3 250 000 Kč
- Dokončení
- Q4 2026
- Dispozice
- 1 ložnice · 2 ložnice · 3 ložnice · 4 ložnice
- Developer
- EVDEkimi
Lokality
Bali není jeden realitní trh.
Každá část Bali má jinou klientelu, cenovou úroveň i investiční dynamiku. Začněte vybranými trhy, které sledujeme nejdetailněji. Podle vašich investičních cílů porovnáme i další lokality napříč Bali.
Vybrané investiční trhy
Canggu
Nejaktivnější trh na ostrově. Vysoká poptávka po krátkodobém pronájmu, ale i rychle rostoucí nabídka.
- Typický investor
- Investor zaměřený na výnos z pronájmu
- Profil trhu
- Etablovaný trh
- Hlavní potenciál
- Výnos z pronájmu
Náš přístup
Vybrat nemovitost nestačí.
Důležité je vybrat správně.
Bali je specifický realitní trh. Jednotlivé lokality, právní struktury, kvalita developerů i potenciál pronájmu se mohou výrazně lišit. Naším úkolem není prodat vám první dostupnou nemovitost. Naším úkolem je najít tu, která odpovídá vašemu cíli.
01
Znalost lokálního trhu
Sledujeme jednotlivé lokality, ceny, nabídku i to, kam se poptávka posouvá.
02
Prověření projektů a developerů
Zjišťujeme historii developera, dokončené projekty, podmínky smluv a rizika.
03
Investiční pohled
Nemovitost posuzujeme v číslech: cena, provoz, obsazenost, náklady, exit.
04
Kompletní servis
Od výběru přes koupi a výstavbu až po předání, pronájem a správu.
Investiční přístup
Investice musí fungovat v číslech.
Ne jen na vizualizaci.
Každý projekt posuzujeme podle stejných kritérií. Pracujeme s potenciálním výnosem na základě aktuálních tržních předpokladů — nikdy s garantovanými čísly. Pokud se investice nesejde v modelu, řekneme vám to.
Probrat investiční záměr- Kupní cena
- Lokalita
- Srovnatelný trh pronájmů
- Očekávaná obsazenost
- Provozní náklady
- Poplatky za správu
- Budoucí nabídka v okolí
- Kvalita developera
- Platební plán
- Potenciál exitu
Naše služba
Od prvního hovoru až po klíče.
A ještě dál.
- 01Poznáme váš záměr
- 02Vybereme vhodnou lokalitu
- 03Porovnáme nemovitosti
- 04Prověříme projekt a podmínky
- 05Pomůžeme s rezervací a koupí
- 06Dohlížíme na proces až do předání
- 07Pomůžeme se správou a pronájmem
Pořízením nemovitosti naše spolupráce nekončí.
Na Bali máte někoho na své straně.
Developer zastupuje svůj projekt. My zastupujeme váš zájem.
TURISTICKÁ POPTÁVKA
Bali má turistickou sezónu 12 měsíců v roce
Bali není destinace závislá na několika letních měsících. Tropické klima a různorodá skladba návštěvníků vytvářejí turistickou poptávku během celého roku. Mění se její intenzita, charakter návštěvníků i ceny ubytování.
Hlavní sezóna
červenec až srpen · Vánoce a Nový rok
Nejsilnější období roku s vysokou mezinárodní poptávkou. Omezenější dostupnost kvalitního ubytování vytváří prostor pro vyšší ceny za noc a maximalizaci výnosového potenciálu dobře řízených nemovitostí.
Poptávka: Nejvyšší
Ideální období pro cestování
duben až červen · září až říjen
Kombinace příznivého počasí, vysoké turistické aktivity a menšího tlaku hlavní sezóny. Atraktivní období pro dovolenou, poznávání ostrova i delší pobyty.
Poptávka: Silná
Tropická zelená sezóna
listopad až březen
Teplé tropické počasí pokračuje i během období dešťů. Bali je v těchto měsících výrazně zelenější a ostrov dál přitahuje návštěvníky za teplem, přírodou, wellness, surfováním i delšími pobyty. Mimo vánoční špičku je poptávka nižší než během hlavní sezóny, turistický ruch ale pokračuje.
Poptávka: Celoroční
Pro investora není rozhodující pouze maximální obsazenost v hlavní sezóně. Důležitá je schopnost kvalitní nemovitosti generovat poptávku napříč celým rokem.
Průvodce investicí
Než investujete, pochopte Bali.
Investice na Bali funguje jinak než nákup nemovitosti v Česku nebo Dubaji. Poznejte klíčové principy, rizika a náklady ještě předtím, než začnete vybírat konkrétní nemovitost.
Nemusíte se v tom orientovat sami.
Naším úkolem není pouze ukázat vám nemovitosti. Pomůžeme vám pochopit investici jako celek, porovnat možnosti a identifikovat otázky, které je potřeba vyřešit ještě před podpisem smlouvy.
Bali v obrazech
Bali ve 2 minutách
Žádný text nenahradí tenhle pohled. Cinematic video, které vzbuzuje úžas nad ostrovem.
Řekněte nám, co od Bali očekáváte.
Investice, druhý domov nebo kombinace obojího. Na úvodní konzultaci společně projdeme váš záměr, rozpočet a očekávání a řekneme vám, jaké možnosti dávají smysl.
ÚVODNÍ NEZÁVAZNÁ KONZULTACE